Консультация по тлф

Теперь с адвокатами можно связаться по телефону:

8 (499) 638-44-96

Обязательно указываем добавочный номер, сформированный для Вашего региона: 116

Популярные услуги
Статистика сайта

Является ли гараж частью дома

Нашим специалистам часто задают вопрос о том, правильно ли, что при расчете площади жилого дома для кадастрового плана в нее включают и площадь гаража. Ответ ниже.

Министерство экономического развития РФ опубликовало письмо, в котором разъясняется включать при расчете площади жилого здания балконы, лоджии, веранды, гаража и т.д.

Включать ли гараж в площадь жилого домаПлощадь жилого дома рассчитывается как сумма площадей этажей. Площадь этажа определяется по внутренней поверхности наружных стен. В нее включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета, не исключает площади, занятые внутренними стенами.

Включение/невключение площади автостоянки или гаража в площадь жилого дома зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения (с учетом соблюдения требований законодательства к их организации и строительству):

  • если гараж (автостоянка) расположен внутри здания (встроенный) — его площадь не исключается из площади этажа здания и, соответственно, из площади самого здания;
  • если гараж (автостоянка) является пристроенным к зданию — решение о включении его площади в площадь здания зависит от характера блокирования построек (является блок гаража автономным или нет). Если блок гаража не является автономным (не может эксплуатироваться независимо от жилого дома), такой «блок» является частью здания и, следовательно, его площадь не исключается из площади здания;
  • если гараж (автостоянка) является отдельно стоящим зданием/сооружением, то такой гараж является самостоятельным объектом кадастрового учета.

Письмо Минэкономразвития РФ от 07.03.17 года №Д23и-1186. Полный текст.

ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ!!!

БЕСПЛАТНОЕ решение вашей проблемы за 5 минут! Заполните форму ниже и ПРЯМО СЕЙЧАС наш адвокат перезвонит вам! В любое время дня и ночи!